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《閩江學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)客咖啡空間管理辦法（試行）》經(jīng)校長(zhǎng)辦公會(huì)研究通過(guò)，現(xiàn)在印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
閩江學(xué)院
2018年5月15日
閩江學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)客咖啡空間管理辦法（試行）
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)閩江學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)客咖啡空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“創(chuàng)客咖啡空間”）管理，打造規(guī)范化創(chuàng)業(yè)載體，特制定本辦法。
第二條 創(chuàng)客咖啡空間的功能主要是為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所、創(chuàng)業(yè)交流、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目推介、創(chuàng)客休閑等創(chuàng)業(yè)就業(yè)配套服務(wù)，鼓勵(lì)和扶持大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)，在全校起到示范引領(lǐng)作用。
第二章 創(chuàng)客咖啡空間的管理與服務(wù)
第三條 創(chuàng)客咖啡空間由場(chǎng)地所屬部門(mén)進(jìn)行歸口管理。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院負(fù)責(zé)入駐團(tuán)隊(duì)的評(píng)審和團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督指導(dǎo)；場(chǎng)地所屬部門(mén)負(fù)責(zé)創(chuàng)客咖啡空間綜合管理；后勤管理處負(fù)責(zé)提供水電保障；保衛(wèi)處負(fù)責(zé)安全及消防的指導(dǎo)；資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)場(chǎng)地租金的定價(jià)和征收。
第四條 學(xué)校為入創(chuàng)客咖啡空間的創(chuàng)業(yè)者提供如下服務(wù)：
（一）對(duì)入駐創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行“進(jìn)-管-幫-出”的公共創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務(wù)，協(xié)助創(chuàng)業(yè)者落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠扶持政策；
（二）為入駐創(chuàng)業(yè)者提供經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所；
（三）協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)、銀行等部門(mén)，為創(chuàng)業(yè)者提供“一站式”就業(yè)和創(chuàng)業(yè)窗口服務(wù)；
（四）為入駐創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)；
（五）組織開(kāi)展創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)，為創(chuàng)業(yè)者提供商機(jī)洽談、項(xiàng)目推介、宣傳推廣服務(wù)；
（六）引進(jìn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為創(chuàng)業(yè)者提供法律、會(huì)計(jì)、評(píng)估、專(zhuān)利、金融、企業(yè)管理、人才培養(yǎng)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等中介服務(wù)；
（七）建立創(chuàng)業(yè)孵化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展銜接機(jī)制，協(xié)助孵化成功創(chuàng)業(yè)者與產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)接；指導(dǎo)退出企業(yè)做好遷址、工商稅務(wù)登記變更等工作；
（八）做好后勤、安保、衛(wèi)生、財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)等工作；
（九）完成上級(jí)主管部門(mén)交辦的其他工作。
第三章 創(chuàng)客咖啡空間的入駐條件
第五條 入駐條件：
（一）企業(yè)或創(chuàng)業(yè)實(shí)體法定代表人必須為我校全日制在校生或畢業(yè)五年內(nèi)的我校全日制畢業(yè)生，出資總額不低于注冊(cè)資本的30%；
（二）運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)成員三分之二（含）以上為我校在校生；
（三）注冊(cè)地在我校；
（四）已經(jīng)創(chuàng)業(yè)的派遣期內(nèi)畢業(yè)生申請(qǐng)入駐創(chuàng)客咖啡空間，其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目應(yīng)處于初創(chuàng)期（創(chuàng)業(yè)兩年以?xún)?nèi)）；
（五）同等條件下，優(yōu)先安排本市戶(hù)籍派遣期內(nèi)、就業(yè)困難的我校大學(xué)生入駐創(chuàng)業(yè)中心。
第六條 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：
（一）飲料：咖啡、奶蓋等飲料；
（二）輕食：面包、茶點(diǎn)等輕食配套。
第四章 創(chuàng)客咖啡空間的扶持政策
第七條 租金減免優(yōu)惠。符合本辦法中第五條第（一）（二）（三）款規(guī)定的創(chuàng)業(yè)者入駐創(chuàng)客咖啡空間給予最長(zhǎng)三年的辦公場(chǎng)地租金減免優(yōu)惠。
第八條 創(chuàng)客咖啡空間管理部門(mén)應(yīng)建立孵化檔案，及時(shí)將創(chuàng)業(yè)者個(gè)人信息、創(chuàng)業(yè)信息、政策落實(shí)等情況上報(bào)到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。
第九條 入駐創(chuàng)業(yè)企業(yè)可申請(qǐng)成為校內(nèi)勤工儉學(xué)基地。
第十條 服務(wù)機(jī)構(gòu)。能夠?yàn)榇髮W(xué)生創(chuàng)業(yè)提供法律、會(huì)計(jì)、審計(jì)、評(píng)估、專(zhuān)利、金融、企業(yè)管理、人才培養(yǎng)、戰(zhàn)略設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、人力資源、商機(jī)對(duì)接、科技成果轉(zhuǎn)化、專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。
第五章 創(chuàng)客咖啡空間的入駐程序
第十一條 符合入駐創(chuàng)客咖啡空間的人員及機(jī)構(gòu)，填寫(xiě)《閩江學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)客咖啡空間入駐申請(qǐng)表》、《商業(yè)計(jì)劃書(shū)》，并向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院提交身份證原件、復(fù)印件和以下材料：
（一）派遣期內(nèi)我校全日制本科以上學(xué)歷畢業(yè)生需提供畢業(yè)證、派遣證原件及復(fù)印件；
（二）畢業(yè)三年內(nèi)未就業(yè)（或失業(yè)）我校全日制本科以上學(xué)歷畢業(yè)生需提供畢業(yè)證、未就業(yè)（或失業(yè)）相關(guān)證明材料的原件、復(fù)印件；
（三）在校生需提供學(xué)生證、學(xué)校主管部門(mén)出具的在校證明（需體現(xiàn)畢業(yè)時(shí)間）和允許入駐創(chuàng)客咖啡空間的證明；
（四）入駐前已經(jīng)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生還需提供創(chuàng)辦企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記和組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件，本人和帶動(dòng)就業(yè)人員勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。
第十二條 創(chuàng)業(yè)者入駐創(chuàng)客咖啡空間按照初審-評(píng)審-簽約入駐的流程進(jìn)行：
（一）初審。創(chuàng)客咖啡空間管理部門(mén)在接到申報(bào)材料后，核實(shí)申請(qǐng)人員就業(yè)創(chuàng)業(yè)狀態(tài)和已享受就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策情況并對(duì)申請(qǐng)資格、提報(bào)材料進(jìn)行初審；
（二）評(píng)審。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院從專(zhuān)家?guī)熘谐槿?zhuān)家組成評(píng)審委員會(huì)，根據(jù)創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、可行性等情況分專(zhuān)業(yè)、分類(lèi)別進(jìn)行評(píng)審；
（三）簽約入駐。根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定入駐創(chuàng)業(yè)者，簽訂入駐協(xié)議辦理入駐手續(xù)。
第十三條 入駐創(chuàng)客咖啡空間創(chuàng)業(yè)者根據(jù)吸納本校畢業(yè)生就業(yè)人數(shù)可享受場(chǎng)地租金減免優(yōu)惠。經(jīng)營(yíng)人數(shù)、新增吸納就業(yè)人數(shù)指在創(chuàng)業(yè)實(shí)體內(nèi)簽訂一年以上勞動(dòng)合同并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)的人數(shù)。
第十四條 創(chuàng)業(yè)者與創(chuàng)客咖啡空間的《入駐協(xié)議》一年一簽，創(chuàng)業(yè)者每滿(mǎn)一年須提前30日向創(chuàng)客咖啡空間管理部門(mén)提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院從專(zhuān)家?guī)熘谐槿?zhuān)家組成評(píng)審委員會(huì)，對(duì)入駐創(chuàng)業(yè)者的經(jīng)營(yíng)情況、創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)情況、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新成效、辦公用房使用率等內(nèi)容進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，確定是否繼續(xù)孵化扶持，并審核調(diào)整辦公場(chǎng)地核定面積。
第六章 入駐企業(yè)的管理服務(wù)
第十五條 創(chuàng)客咖啡空間管理部門(mén)根據(jù)本辦法制定《入駐協(xié)議》、《入駐須知》等有關(guān)規(guī)定對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。
第十六條 入駐企業(yè)應(yīng)退出創(chuàng)客咖啡空間卻延遲退出的，學(xué)校按規(guī)定全額收取租金，延遲期超過(guò)30日的，創(chuàng)客咖啡空間管理部門(mén)應(yīng)采取有效措施予以清退。對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)示范作用較好或能夠?yàn)槠渌腭v創(chuàng)業(yè)者提供中介服務(wù)的企業(yè)，經(jīng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院批準(zhǔn)，可繼續(xù)租用創(chuàng)客咖啡空間場(chǎng)地，但不再享受租金優(yōu)惠政策，繼續(xù)租用時(shí)間不超過(guò)12個(gè)月。
第十七條 入駐企業(yè)應(yīng)遵守以下管理規(guī)定：
（一）不得從事法律法規(guī)禁止和經(jīng)營(yíng)許可范圍以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反校園管理的相關(guān)規(guī)定；入駐實(shí)體經(jīng)營(yíng)范圍和法定代表人調(diào)整需提前30日?qǐng)?bào)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院備案，不得隨意變更；不得對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，除終止協(xié)議、限期遷出外，還要按照創(chuàng)客咖啡空間租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍繳納租金。
（二）建立健全組織機(jī)構(gòu)和規(guī)章制度，自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。
（三）嚴(yán)格執(zhí)行本管理辦法、《入駐協(xié)議》和《入駐須知》，服從管理部門(mén)的管理，接受創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院每年對(duì)入駐創(chuàng)客咖啡空間進(jìn)行的評(píng)審考核。
（四）入駐創(chuàng)業(yè)者須參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院組織的相關(guān)會(huì)議，配合做好相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)送及統(tǒng)計(jì)工作，支持、配合創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院開(kāi)展各項(xiàng)工作；
（五）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；
（六）做好安全工作，維護(hù)創(chuàng)客咖啡空間公用設(shè)施，保持正常經(jīng)營(yíng)秩序；要堅(jiān)決杜絕明火，確保環(huán)境干凈衛(wèi)生安全。
（七）遵守《入駐協(xié)議》、《入駐須知》等文件的管理規(guī)定；
（八）優(yōu)先保障管理服務(wù)部門(mén)的場(chǎng)地使用權(quán)。
第十八條 入駐創(chuàng)業(yè)者知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。鼓勵(lì)入駐創(chuàng)業(yè)者及其相關(guān)人員進(jìn)行專(zhuān)利申請(qǐng)、商標(biāo)注冊(cè)、軟件著作權(quán)登記，取得自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并對(duì)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)采取保護(hù)措施。
第十九條 入駐企業(yè)在入駐期間出現(xiàn)以下情況之一的，由管理部門(mén)終止相關(guān)協(xié)議，并限期遷出或清退，同時(shí)辦理工商注冊(cè)變更手續(xù)：
（一）經(jīng)評(píng)審考核效率較低的；
（二）違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，被司法、公安、工商、稅務(wù)、環(huán)保等部門(mén)查處的；
（三）入駐三個(gè)月內(nèi)未完成工商登記、稅務(wù)注冊(cè)等事宜的；
（四）違反創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院管理辦法，拒不改正的；
（五）拒不配合報(bào)送有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，不按時(shí)參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院召開(kāi)的會(huì)議及活動(dòng)；
（六）對(duì)所使用創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或套取優(yōu)惠政策的；
（七）利用創(chuàng)客咖啡空間場(chǎng)所進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng)的；
（八）營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記法定代表人或經(jīng)營(yíng)范圍與申請(qǐng)不一致，以及登記法定代表人與實(shí)際經(jīng)營(yíng)人不一致的；
（九）逾期未繳納租金、物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用；
（十）采取化整為零等方式套取政策以及管理部門(mén)認(rèn)為有必要終止入駐協(xié)議的其他情況。
（十一）對(duì)消防和食品安全實(shí)行一票否決制。堅(jiān)決杜絕明火，確保環(huán)境干凈衛(wèi)生和食品安全。
其中對(duì)存在上述六、七、八項(xiàng)行為的按照《入駐協(xié)議》從違規(guī)之日起追繳租金。
第二十條 入駐企業(yè)在履行協(xié)議期間，主動(dòng)提出提前解除協(xié)議的，須提前30個(gè)工作日向管理部門(mén)提交申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，可解除協(xié)議。
第二十一條 入駐企業(yè)退出時(shí)，所使用場(chǎng)所要恢復(fù)到創(chuàng)客咖啡空間交付時(shí)的基本狀態(tài)，經(jīng)管理部門(mén)驗(yàn)收認(rèn)定，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。若創(chuàng)業(yè)者使用場(chǎng)所格局改變，入駐創(chuàng)業(yè)者須承擔(dān)使用場(chǎng)所的相關(guān)整改費(fèi)用。
第二十二條 入駐創(chuàng)業(yè)者需在退出創(chuàng)客咖啡空間30個(gè)工作日內(nèi)，完成工商、稅務(wù)注銷(xiāo)或變更等相關(guān)手續(xù)的辦理，并向創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院提交相關(guān)證明，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第二十三條 為入駐創(chuàng)業(yè)者提供商機(jī)洽談、項(xiàng)目推介、商務(wù)運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、成果交流等服務(wù)的企業(yè)、社會(huì)機(jī)構(gòu)或社會(huì)組織（含合作合營(yíng)形式）以及其他不符合創(chuàng)客咖啡空間租金減免優(yōu)惠條件的單位、機(jī)構(gòu)或個(gè)人，按照租賃合同確定的租金單價(jià)結(jié)合占用建筑面積向資產(chǎn)處全額繳納房屋租金以及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。
第七章 附 則
第二十四條 本辦法自頒發(fā)之日起實(shí)施。
第二十五條 本辦法由創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院負(fù)責(zé)解釋。
閩江學(xué)院黨政辦公室 2018年5月15日印發(fā) |
